Case study: 3.000m² tường kính hệ semi — tòa nhà EIC

Bối cảnh & yêu cầu chủ đầu tư

Tòa nhà EIC yêu cầu một façade hiện đại, sáng — nhưng phải đúng tiến độ cứng vì lịch khai trương đã công bố, và chất lượng chống thấm phải vượt qua đợt kiểm tra kỹ thuật nghiêm ngặt trước bàn giao. Chủ đầu tư cần nhà thầu có năng lực sản xuất tại xưởng song song với thi công hiện trường để rút ngắn tổng thời gian.

Thách thức tại hiện trường

• Diện tích lớn, đa dạng mặt đứng: gần 3.000m² kính trải trên các mặt đứng có kích thước ô kính khác nhau, đòi hỏi shop drawing chi tiết tới từng tấm.
• Bố trí mặt bằng thi công chật: khu vực đô thị đông đúc, vận chuyển và nâng kính phải lên kế hoạch theo khung giờ.
• Nhiều đơn vị thi công song song: façade phải phối hợp nhịp nhàng với hoàn thiện nội thất và hệ M&E.

Giải pháp của TKC

TKC triển khai tường kính hệ semi-unitized — hệ cân bằng giữa chi phí, tiến độ và chất lượng: khung nhôm dựng tại công trình, kính lắp thành cụm hoàn chỉnh. Xưởng TKC gia công song song từ ngày đầu, hiện trường chỉ lắp ghép — hai luồng việc không chặn nhau:

1. Shop drawing duyệt trong 1 tuần: mỗi ô kính được đánh số, đồng bộ với lịch cung ứng.
2. Gia công xưởng theo lô: kính + khung cụm xuất xưởng đúng thứ tự lắp dựng, tồn kho hiện trường gần như bằng 0.
3. Đội lắp dựng chia ca: nghiệm thu nội bộ từng mặt đứng trước khi chuyển sang mặt tiếp theo.

Kết quả bàn giao

• Tiến độ: hoàn thành theo đúng mốc cam kết với chủ đầu tư và nhà thầu tổng.
• Chất lượng: nghiệm thu kỹ thuật đạt — kiểm tra tưới nước, độ vuông mặt kính và gioăng kín.
• Vận hành: tòa nhà hoạt động ổn định, kính giữ nguyên độ kín qua nhiều mùa mưa bão Hà Nội.

“Là đơn vị thi công chính, TKC đã hoàn thành khối lượng mặt dựng lớn đúng tiến độ với chất lượng kỹ thuật được chủ đầu tư đánh giá cao.” — Đại diện nhà thầu tổng

Bài viết liên quan